88 Route GRANDE-LIGNE · Sainte-Félicité
Valeur estimée
101 500 $
Autre · 2 781 $/m² · 36,5 m² · terrain 430 751,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 751,8 m²
Frontage
283,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 76 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251379597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
08023251379597900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 14 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 1 % |
| 2 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 66 411 $ Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 607 $ Poids 0 % |