Route OVIDE-BOUCHER · Sainte-Félicité
Valeur estimée
113 000 $
Autre · 5 539 $/m² · 20,4 m² · constr. 1898 · terrain 506 412 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 412 m²
Frontage
1 786,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 66 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251970774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
08023251970774300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 22 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 0 % |
| 2 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 0 % |
| 3 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 0 % |
| 4 | 167, Rue Monseigneur Ross, Grosses-Roches 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 000 $ Poids 0 % |