339 Route 132 EST · Sainte-Félicité
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 63,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 770,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 94 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252038159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
08023252038159800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
115 625 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 50 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −7 438 $ | 114 800 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2026-08-25 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (3 073 $/m²) 55 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 266 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 125 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 148, rue de la Mer, Grosses-Roches 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 994 $/m²) 65,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 904 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 500 $ Poids 0 % |