Rang 2 (CHERBOURG) · Sainte-Félicité
Valeur estimée
113 700 $
Autre · terrain 206 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 510,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
28 000 $
Rôle antérieur 26 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261955531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
08023261955531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
115 625 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Félicité
Vaut plus que 23 % des 1 309 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 106 250 $ (1 874 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 679 $ Poids 30 % |
| 2 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 3 % |
| 3 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 937 $/m²) 69,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 3 % |
| 4 | 0, route des Grosses-Roches, Grosses-Roches 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (1 705 $/m²) 35,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, Route 132 Ouest, Grosses-Roches 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 1 % |
| 6 | 199, route 132 ouest, Grosses-Roches 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 148 000 $ (1 839 $/m²) 80,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2026-08-25 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (3 073 $/m²) 55 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue de la Falaise, Grosses-Roches 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue Monseigneur-Ross, Grosses-Roches 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (709 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue du Rosaire, Grosses-Roches 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 662 $/m²) 75,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 075 $ Poids 0 % |