7E RANG OUEST · Saint-Adelme

Valeur estimée

208 700 $

Autre · terrain 416 927,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 700 $

P10 86 700 $P90 440 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 927,7 m²

Frontage

262,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

47 100 $

100 %

Terrain 47 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 800 $ +43.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

170402128500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

20841

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 800 $

ID provincial

08030170402128500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

217 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

182 500 $

$/m² médian

1 495

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adelme

P66

Vaut plus que 66 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202385 200 $

202486 200 $+1 %

202588 100 $+2 %

2026203 900 $+131 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

633, 7e rang Ouest, Saint-Adelme

2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²)

143,8 m² · constr. 1914

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 711 $

Poids 37 %

648, 7ième Rang Ouest, Saint-Adelme

2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 051 $/m²)

166,5 m² · constr. 2024

Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 529 $

Poids 24 %

567, 7e rang Ouest, Saint-Adelme

2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 307 185 $

Ajust. marché +50 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 741 $

Poids 3 %

06 — Suivi

7E RANG OUEST · Saint-Adelme

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