250 6E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 115,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 133,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 87 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170981434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
08030170981434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 56 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 352 m · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 230 244 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 503 $ Poids 11 % |
| 3 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 292 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, Rang 8e, Saint-Adelme 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 291 728 $ Poids 0 % |