539 7E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 137,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 250,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,8 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 71 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180618168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
08030180618168700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 57 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 256 383 $ Poids 2 % |
| 2 | 633, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 726 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 721 $ Poids 0 % |