507 7E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 152,8 m² · constr. 2019 · terrain 222 602,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 602,6 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180726689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
08030180726689500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 92 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 223 864 $ Poids 27 % |
| 2 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 633, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 495 $/m²) 143,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 939 $ Poids 0 % |