204 6E RANG OUEST · Saint-Adelme
Valeur estimée
109 600 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 55,3 m² · constr. 1959 · terrain 698,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 58 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180904470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
08030180904470100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 16 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 92 634 $ Poids 19 % |
| 2 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 131 176 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, Route du Lac-Bidini, Sainte-Félicité 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (3 232 $/m²) 49,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 180 200 $ Poids 8 % |
| 4 | 32, rang 5 Est, Saint-Adelme 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (1 104 $/m²) 45,3 m² Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 3 % |
| 5 | 5, Rang 5e, Saint-Adelme 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (1 732 $/m²) 45,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 675 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 96 153 $ Poids 3 % |