129 Rue PRINCIPALE · Saint-Adelme
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 918 $/m² · 196 m² · constr. 1948 · terrain 692,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180905304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
08030180905304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 53 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 403 m · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 228 658 $ Poids 69 % |
| 2 | 278, rue Principale, Saint-Adelme 2025-07-15 · 396 m · Vendu 170 000 $ (786 $/m²) 216,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +850 $ | 171 806 $ Poids 55 % |