195 6E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
97 500 $
Unifamiliale · 1 022 $/m² · 95,4 m² · constr. 1935 · terrain 1 544,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 49 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180905379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
49 000 $
ID provincial
08030180905379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 11 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 250 499 $ Poids 0 % |
| 2 | 781, Rang 8e, Saint-Adelme 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 256 101 $ Poids 0 % |