183 6E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 59 419,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 419,7 m²
Frontage
136,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 140 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180919047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
08030180919047600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 82 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 592 m · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 976 $ Poids 42 % |
| 2 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 467 $ Poids 32 % |
| 3 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 781, Rang 8e, Saint-Adelme 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 282 $ Poids 0 % |