455 7E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
183 700 $
Autre · 449 $/m² · 408,7 m² · constr. 1995 · terrain 182 437,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 437,2 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 44 300 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190902877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
08030190902877600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 55 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adelme 2026-05-13 · 876 m · Vendu 266 500 $ Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 48 % |
| 2 | 755, Rang 8e, Saint-Adelme 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 452 967 $ (1 413 $/m²) 320,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 973 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge −45 297 $ | 511 880 $ Poids 11 % |
| 3 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 5 % |
| 4 | 278, rue Principale, Saint-Adelme 2025-07-15 · 810 m · Vendu 170 000 $ (786 $/m²) 216,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 2 % |
| 5 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 766 m · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 287 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 567, 7e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 307 185 $ Ajust. marché +50 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 741 $ Poids 0 % |