173 6E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
434 700 $
Autre · terrain 567 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 579,4 m²
Frontage
404,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 305 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190946001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
08030190946001400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 97 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adelme 2026-05-13 · 437 m · Vendu 266 500 $ Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 61 % |
| 2 | 287, rue Principale, Saint-Adelme 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 257 $/m²) 169,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 000 $ Poids 41 % |
| 3 | 278, rue Principale, Saint-Adelme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (786 $/m²) 216,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 26 % |
| 4 | 186, rue Principale, Saint-Adelme 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 648 $/m²) 115,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 15 % |
| 5 | 755, Rang 8e, Saint-Adelme 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 452 967 $ (1 413 $/m²) 320,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 940 $ Poids 15 % |
| 6 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 11 % |
| 7 | 346, 6e Rang Ouest, Saint-Adelme 2026-09-17 · 2.2 km · Vendu 54 073 $ (1 263 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 073 $ Poids 8 % |
| 8 | 263, rang 6 ouest, Saint-Adelme 2026-10-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 970 $/m²) 111,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 274 $ Poids 3 % |
| 10 | 781, 8e rang Est, Saint-Adelme 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (2 467 $/m²) 106,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 19, rang 5 Est, Saint-Adelme 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 442 $/m²) 131,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 3 % |
| 12 | 17, 5ieme Rang Est, Saint-Adelme 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (2 550 $/m²) 45,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 2 % |