451 7E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
85 900 $
Autre · 1 320 $/m² · 65,1 m² · constr. 1968 · terrain 28 990,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 990,8 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 13 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190971961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
08030190971961200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 642
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 6 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 5e rang Est, Saint-Adelme 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 101 000 $ (1 843 $/m²) 54,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 274 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 103 685 $ Poids 1 % |