7E RANG EST · Saint-Adelme

Valeur estimée

185 800 $

Terrain · terrain 6 746,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 800 $

Rôle 3 900 $P10 122 600 $P90 471 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 746,5 m²

Frontage

118,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 900 $

100 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 300 $ +18.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

201093393100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21076

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

08030201093393100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

269 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 442

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Adelme

P57

Vaut plus que 57 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202365 600 $

202458 900 $-10 %

202561 400 $+4 %

2026140 500 $+129 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Adelme

2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 266 500 $

Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

269 860 $

Poids 32 %

1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme

2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²)

31 m² · constr. 1998

Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 404 $

Poids 2 %

906, rang 8 Est, Saint-Adelme

2026-05-04 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (768 $/m²)

78,1 m² · constr. 2021

Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 757 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7E RANG EST · Saint-Adelme

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