1120 Route CAP-CHAÎNE · Saint-Adelme
Valeur estimée
73 100 $
Chalet · 2 445 $/m² · 29,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 638,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 600 $
Rôle antérieur 27 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221261481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
08030221261481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±134.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 3 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 589 m · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 77 985 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 22 % |
| 3 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 66 411 $ Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 346 $ Poids 17 % |
| 4 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 62 m · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 55 257 $ Poids 2 % |
| 5 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 217 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Adelme 2026-05-13 · 3.7 km · Vendu 266 500 $ Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 0 % |