8E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
178 400 $
Autre · 15 513 $/m² · 11,5 m² · terrain 398 658,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 658,4 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 34 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230923673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
08030230923673700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 381
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 52 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Adelme 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 266 500 $ Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, 6e Rang Est, Saint-Adelme 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ constr. 1914 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, 6e rang Est, Saint-Adelme 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 0 % |