920 9E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
90 700 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 48,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 953,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 50 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251173122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
08030251173122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 9 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, 9e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 377 $/m²) 61 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 154 594 $ Poids 3 % |
| 2 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 966 $ Poids 1 % |