937 9E RANG EST · Saint-Adelme
Valeur estimée
111 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 629 $/m² · 68,4 m² · constr. 1970 · terrain 68,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 58 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251261046000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
08030251261046000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
213 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 16 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rang 8 Est, Saint-Adelme 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (768 $/m²) 78,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 003 $ Poids 37 % |
| 2 | 888, 9e rang Ouest, Saint-Adelme 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 377 $/m²) 61 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 914 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 205 209 $ Poids 2 % |