Route GRANDE-COULÉE · Saint-Adelme
Valeur estimée
136 600 $
Autre · 3 449 $/m² · 39,6 m² · constr. 1898 · terrain 431 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 462 m²
Frontage
2 364,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
72 000 $
Rôle antérieur 56 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
251349771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
17 100 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
08030251349771100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adelme
Vaut plus que 26 % des 477 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 348 $/m²) 44,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 697 $ Poids 1 % |
| 2 | 1520, route du Cap-Chaîne, Saint-Adelme 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (2 581 $/m²) 31 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 501 $ Poids 1 % |