153 Chemin COULÉE-CARRIER · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
137 200 $
Chalet · 2 846 $/m² · 48,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 248,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 65 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059858120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
08035059858120300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 39 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 532 m · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 528 $ Poids 25 % |
| 2 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 67 218 $ Poids 5 % |