326 Chemin COULÉE-CARRIER · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
183 500 $
Autre · terrain 231 535,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 535,5 m²
Frontage
232,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 130 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059892140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
08035059892140400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 61 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route Richard, Saint-René-de-Matane 2026-08-20 · 925 m · Vendu 127 500 $ (864 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 500 $ Poids 48 % |
| 2 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 815 m · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 46 % |
| 3 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 303 m · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 24 % |
| 4 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 892 m · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 651 $ Poids 22 % |
| 5 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 105 m · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 21 % |
| 6 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 214 m · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 20 % |
| 7 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 19 % |
| 8 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 957 m · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 17 % |
| 9 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 10 % |
| 10 | 230, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 501 $ Poids 9 % |
| 11 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 876 $ Poids 3 % |
| 12 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 1 % |