1808 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
183 200 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 062,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 94 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
059954814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
08035059954814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 60 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 76 m · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 242 197 $ Poids 17 % |
| 2 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 214 505 $ Poids 6 % |