157 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
103 100 $
Autre · 1 644 $/m² · 62,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 971,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 54 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
069808259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
08035069808259500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 17 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 468 m · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 118 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 182 m · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 688 $ Poids 17 % |
| 3 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 72 513 $ Poids 17 % |
| 4 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 135 180 $ Poids 17 % |
| 5 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 477 $ Poids 3 % |