204 Chemin POINTE-À-TREMBLAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
88 900 $
Chalet · 1 916 $/m² · 46,4 m² · constr. 1968 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 43 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079805605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
08035079805605300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±99.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 10 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 626 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 66 126 $ Poids 22 % |
| 2 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 116 770 $ Poids 16 % |
| 3 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 148 936 $ Poids 0 % |