211 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
91 600 $
Chalet · 2 054 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 442,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 47 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079813811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
08035079813811600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±108.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
167 000 $
$/m² médian
1 491
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 10 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 434 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 62 234 $ Poids 16 % |
| 2 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 013 $ Poids 11 % |
| 3 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 786 $ Poids 0 % |