226 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 179,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 317,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 145 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079825465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
08035079825465500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 84 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route Richard, Saint-René-de-Matane 2026-08-20 · 348 m · Vendu 127 500 $ (864 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 134 395 $ Poids 57 % |