230 Route RICHARD · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 852,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 120 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079862645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
08035079862645700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 73 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 212 878 $ Poids 9 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 736 $ Poids 7 % |
| 3 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −400 $ | 93 497 $ Poids 5 % |
| 4 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 782 $ Poids 4 % |
| 5 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +675 $ | 163 455 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 163 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 197 421 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 121 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 431 $ Poids 0 % |