2012 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
111 300 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 61,5 m² · constr. 1941 · terrain 2 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 526,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 62 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079864420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
08035079864420600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 21 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 157 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 085 $ Poids 64 % |
| 2 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 496 m · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 134 067 $ Poids 26 % |
| 3 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 108 650 $ Poids 10 % |
| 4 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 118 017 $ Poids 6 % |
| 5 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 178 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 084 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 127 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 001 $ Poids 0 % |