2034 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 76,8 m² · constr. 1898 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 86 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079883223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
08035079883223100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 47 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 689 m · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 148 258 $ Poids 25 % |
| 2 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 012 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −15 787 $ | 152 660 $ Poids 5 % |
| 4 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 255 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 447 $ Poids 2 % |
| 6 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 442 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 88 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 407 $ Poids 0 % |