73 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
114 200 $
Chalet · 2 119 $/m² · 53,9 m² · constr. 1969 · terrain 6 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 368 m²
Frontage
102 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 47 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099748938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
08035099748938900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 23 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 599 $ Poids 24 % |
| 2 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 956 $ Poids 18 % |
| 3 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 71 025 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 213 $ Poids 12 % |
| 5 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 595 $ Poids 0 % |