30 Chemin BÉRUBÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 3 559 $/m² · 35,8 m² · constr. 1981 · terrain 6 724,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 724,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 65 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099766120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
08035099766120100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 34 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 041 $/m²) 39,2 m² Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 758 $ Poids 1 % |
| 2 | 230, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 940 m · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 145 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 966 m · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 122 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 64 246 $ Poids 0 % |