92 Chemin BÉRUBÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 55,8 m² · terrain 1 380,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 64 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099777884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
08035099777884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 45 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 772 m · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 719 $ Poids 31 % |
| 2 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 785 m · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 738 $ Poids 24 % |
| 3 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 628 $ Poids 7 % |
| 4 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 950 $ Poids 0 % |