107 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 95 m² · constr. 1978 · terrain 3 120,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,9 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099891990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
08035099891990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 72 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2 m · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2 m · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 181 m · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 202 104 $ Poids 44 % |
| 4 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 138 m · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 154 451 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 154 214 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 181 m · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 765 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 114 427 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 186 602 $ Poids 15 % |
| 9 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 187 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −600 $ | 156 663 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 140 789 $ Poids 7 % |
| 12 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 175 210 $ Poids 1 % |