4 Route MONTAGNE · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 141,1 m² · constr. 1925 · terrain 139 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 904,2 m²
Frontage
141,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 194 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109880119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
08035109880119500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 92 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 685 m · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 608 $ Poids 62 % |
| 2 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 067 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 205 584 $ Poids 40 % |
| 4 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 669 m · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 933 $ Poids 32 % |
| 5 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 537 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 481 m · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 159 447 $ Poids 20 % |
| 7 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 184 $ Poids 4 % |
| 8 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 115 655 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, route Richard, Saint-René-de-Matane 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 127 500 $ (864 $/m²) 147,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 111 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 957 $ Poids 0 % |