208 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
154 600 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 118,1 m² · constr. 1939 · terrain 4 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 77 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119810562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
08035119810562500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 48 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 231 772 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 223 m · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 761 $ Poids 47 % |
| 3 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 748 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 538 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 114 m · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 184 143 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 147 679 $ Poids 30 % |
| 7 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 978 $ Poids 27 % |
| 8 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 276 m · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −675 $ | 156 347 $ Poids 26 % |
| 9 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 119 $ Poids 25 % |
| 10 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 139 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 554 $ Poids 20 % |
| 12 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 158 398 $ Poids 9 % |