Route MONTAGNE · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
143 300 $
Terrain · 1 067 $/m² · 134,3 m² · terrain 9 584,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 584,4 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 8 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129683669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
08035129683669100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 42 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 330 m · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 142 $ Poids 27 % |
| 3 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 787 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 449 $ Poids 13 % |
| 5 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 628 $ Poids 0 % |