207 Rue LEBEL · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
160 800 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 593 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 82 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129697704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
08035129697704200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 50 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 139 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 023 $ Poids 82 % |
| 2 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 1 m · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 135 534 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 487 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 246 421 $ Poids 23 % |
| 5 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 115 m · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 503 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 149 026 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 332 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 188 991 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 111 249 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 152 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 729 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 84 445 $ Poids 1 % |