4 Rue MURRAY · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 709,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 130 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129728406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
08035129728406600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 62 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 70 m · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +690 $ | 145 829 $ Poids 69 % |
| 2 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 948 m · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 103 $ Poids 38 % |
| 3 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 180 858 $ Poids 34 % |
| 4 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 629 m · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 539 $ Poids 31 % |
| 5 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 040 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 186 110 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 114 091 $ Poids 17 % |
| 8 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 216 723 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 160 956 $ Poids 11 % |
| 10 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 334 854 $ Poids 10 % |
| 11 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 90 318 $ Poids 8 % |
| 12 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 201 417 $ Poids 7 % |