6 Chemin POINTE-À-JEAN-THOMAS · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
142 700 $
Chalet · 2 708 $/m² · 52,7 m² · constr. 1898 · terrain 4 399,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 399,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 66 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139551531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
08035139551531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 42 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 944 $ Poids 0 % |
| 2 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 119 092 $ Poids 0 % |