376 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 79 m² · constr. 1974 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139580110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
08035139580110900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 73 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 259 765 $ Poids 0 % |
| 2 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 786 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 142 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 104 985 $ Poids 0 % |