377 Route 195 · Saint-René-de-Matane

Valeur estimée

80 700 $

Autre · 1 411 $/m² · 57,2 m² · constr. 1953 · terrain 34 102,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 700 $

P10 56 200 $P90 144 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

34 102,8 m²

Frontage

439,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

60 200 $

27 %

73 %

Terrain 16 500 $Bâtiment 43 700 $

Rôle antérieur 46 900 $ +28.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

139591060200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1953

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

33204

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 500 $

Valeur bâtiment

43 700 $

Rôle antérieur

46 900 $

ID provincial

08035139591060200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

172 500 $

$/m² médian

1 510

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-René-de-Matane

Vaut plus que 6 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202281 700 $+15 %

202378 700 $-4 %

202482 300 $+5 %

202589 000 $+8 %

202680 700 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane

2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²)

56,2 m² · constr. 1997

Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −15 500 $

172 150 $

Poids 0 %

30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane

2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²)

56,2 m² · constr. 1996

Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −13 500 $

144 919 $

Poids 0 %

06 — Suivi

377 Route 195 · Saint-René-de-Matane

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