367 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 922,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 158 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139592219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
08035139592219800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 79 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 030 $ Poids 28 % |
| 2 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 178 871 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 259 978 $ Poids 12 % |
| 4 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 214 642 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 143 937 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 157 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 191 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 116 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 160 371 $ Poids 0 % |