211 Rue LEBEL · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 129,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 029,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 80 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139607017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
08035139607017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 57 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 51 m · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 165 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 162 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 62 655 $ Poids 47 % |
| 3 | 26, rue du Métropole, Saint-René-de-Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 838 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 241 974 $ Poids 37 % |
| 4 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 117 m · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 117 973 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 960 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 191 941 $ Poids 3 % |
| 7 | 17, rue Martel, Saint-René-de-Matane 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 091 $/m²) 123,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −675 $ | 162 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 111 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 451 $ Poids 0 % |