177 Avenue SAINT-RENÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
138 300 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 97,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 70 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139623703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
08035139623703200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 40 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 384 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 55 879 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 508 m · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 390 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 321 m · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 896 $ Poids 24 % |
| 4 | 117, Avenue Saint-René, Saint-René-de-Matane 2024-04-09 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 685 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 187 497 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 133 742 $ Poids 15 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 131 756 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 219 477 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 172 124 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 592 $ Poids 0 % |