183 Avenue SAINT-RENÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 155 m² · constr. 1962 · terrain 1 291,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 148 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139632349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
08035139632349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 73 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2026-04-29 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 362 $/m²) 128,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 203 649 $ Poids 53 % |
| 2 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 531 m · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 139 662 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 236 481 $ Poids 14 % |
| 4 | 116, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-24 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (770 $/m²) 129,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 426 $/m²) 143,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 252 291 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, Route 195, Saint-René-de-Matane 2025-11-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 747 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 208 $ Poids 0 % |