198 Avenue SAINT-RENÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 180,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 867,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139632750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
08035139632750500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 91 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2024-10-10 · 608 m · Vendu 109 000 $ (710 $/m²) 153,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 151 470 $ Poids 23 % |
| 2 | 16, rue des Pins, Saint-René-de-Matane 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 510 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 414 $ Poids 10 % |