191 Avenue SAINT-RENÉ · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 75,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 022,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
139632996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
08035139632996100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 584
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 82 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Saint-René-de-Matane 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 269 079 $ Poids 3 % |
| 2 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 148 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 105 244 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 183 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 887 $ Poids 0 % |