499 Route 195 · Saint-René-de-Matane
Valeur estimée
138 900 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 89,6 m² · constr. 1939 · terrain 2 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 177,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 66 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
149297576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
08035149297576200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René-de-Matane
Vaut plus que 40 % des 950 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-06-16 · 749 m · Vendu 170 000 $ (1 659 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 446 $ Poids 55 % |
| 2 | 611, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 584 $ Poids 15 % |
| 3 | 102, rue Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 53 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, Rue Gagné, Saint-René-de-Matane 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, rue Lebel, Saint-René-de-Matane 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 575 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 932 $ Poids 0 % |